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亚马逊新总部选在长岛 给当地房地产“火上浇油”

时间:2018-11-27 09:02:00 来源:网络整理

据外媒报道,亚马逊宣布在纽约皇后区的长岛市设立一个新总部,但亚马逊尚未搬入,长岛市的楼市已经引起了人们的极大兴趣。

在长岛当地,亚马逊的新总部选址决定一直备受争议,市政府和州政府提供的激励措施遭受到的反对也越来越强烈。在亚马逊宣布选址消息后的几周里,在皇后区本已火爆的房地产市场上,需求持续增长。有大批人想抢先亚马逊一步搬到这里。

过去十年来,皇后区的房地产一直在蓬勃发展,但在过去几年里,初创企业越来越多地进入长岛市居住。长岛市地理位置便利,很多人住不起布鲁克林和曼哈顿等高价公寓,就会选择住在长岛市,因此它被认为是年轻人居住的最热门地点之一,这是推高房价的一个因素。长岛市的“大规模开发”也导致其租金远高于皇后区的租金中值。

西威特·朱利安(Silvette Julian)是Compass房地产公司的一名经纪人,他将长岛市最近的一次看房活动形容为“疯狂”,在过去的2到3周里,这里的询价和报价活动出现激增。

房地产分析平台Localize.City的城市规划师斯蒂芬·阿尔博内西(Stephen Albonesi)表示,亚马逊的到来将对附近的社区和其他人产生巨大影响。

阿尔博内西说:“如果纽约有一个地区可能出现大规模的居民涌入,那这个地区就是长岛市。建筑热潮已经在重塑该地区的面貌,居民们一直在努力解决一个问题——如何满足成千上万新人口的需要。”

肖恩·阿瓦泽(Shawn Avazeh)是一位在长岛市工作的房地产经纪人,亚马逊宣布新总部选址的消息时,他正在度蜜月。

阿瓦泽说,当时他就收到了来自客户的大量电话,他们几个月前曾经和他一起看过房子,但是在这个时候他们才做出了买房决定。他说:“我有一点措手不及。” 这些买家在今年早些时候犹豫不决,当时他们在价格协商中本来会拥有更多的筹码。

然而,已经住在该社区的人对亚马逊搬入这里并不感到开心。

亚历山大·奥卡西奥-科尔特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)是最近当选的长岛市女议员,她领导了一个反对亚马逊搬入社区居住的活动。

在最近的一条推文中,她写道:“亚马逊是一家大公司。当我们的地铁需要整修,我们的社区需要更多而不是更少的投资时,亚马逊却将获得数亿美元的税收减免,对这里的居民来说,这样的事情非常令人关切。”

虽然社区成员呼吁纽约将亚马逊选择的地块用来做其他安排,比如为当地人修建一个社区中心,但亚马逊已同意捐赠一片地盖一所学校,此外还将提供一个艺术家专用的空间和一个初创企业孵化器。

房地产经纪人阿瓦泽仍对长岛的蓬勃发展充满信心。“如果杰夫·贝索斯没有把亚马逊的新总部选在这里,我觉得这里也会继续繁荣下去,但选址决定将更多的注意力吸引到了这个独特而美好的社区,”他说。


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